Τα σύγχρονα μεσιτικά γραφεία, θέλοντας να καλύψουν τις ανάγκες των πελατών τους, έχουν εκσυγχρονιστεί και παρέχουν ολοκληρωμένες υπηρεσίες. Όποιος αναζητά ακίνητο, το πρώτο πράγμα που συνήθως κάνει είναι να ψάξει στο διαδίκτυο «σπίτια προς πώληση https://realtyone.gr/poliseis-akiniton». Οι μηχανές αναζήτησης παρουσιάζουν τοπικά μεσιτικά γραφεία αλλά και εξειδικευμένα portal που προωθούν ακίνητα, όπου μπορεί κανείς να δει πολλές καταχωρήσεις ανά περιοχή. Οι αγγελίες αναφέρουν χαρακτηριστικά όπως τα τετραγωνικά, την ηλικία του ακινήτου ή το ενεργειακό πιστοποιητικό που διαθέτει.

Ένα παλαιότερο ακίνητο πιθανόν να χρειαστεί περισσότερα χρήματα για ανακαίνιση, ώστε να γίνει πιο λειτουργικό. Αυτό πρέπει να ληφθεί υπόψη πριν ληφθεί οποιαδήποτε απόφαση. Τα μεσιτικά γραφεία που εξειδικεύονται σε τοπικές αγορές μπορούν να μας απαλλάξουν από χρονοβόρες διαδικασίες που αφορούν πολεοδομικά ζητήματα, αυθαιρεσίες ή άλλα οικονομικά βάρη που ίσως συνοδεύουν ένα ακίνητο. Όποιος ιδιώτης επιθυμεί να πουλήσει την κατοικία του συνήθως απευθύνεται σε επαγγελματία μεσίτη για να προωθήσει σωστά την αγγελία, ή ανεβάζει την καταχώρηση σε κεντρικές πλατφόρμες. Ωστόσο, εδώ κρύβονται παγίδες, αφού ο υποψήφιος αγοραστής πρέπει να βεβαιωθεί ότι το ακίνητο είναι καθαρό και μεταβιβάζεται χωρίς προβλήματα.

Τα επαγγελματικά μεσιτικά γραφεία συνεργάζονται με εξωτερικούς συμβούλους και μηχανικούς, οι οποίοι αξιολογούν κάθε ακίνητο πριν διατεθεί στην αγορά. Έτσι, ένα ακίνητο που είναι έτοιμο για πώληση έχει ελεγχθεί νομικά, τεχνικά και ενεργειακά, ώστε ο υποψήφιος αγοραστής να μην χρειάζεται να μπει σε περίπλοκες διαδικασίες που κοστίζουν χρόνο και χρήμα.

Η επιλογή περιοχής εξαρτάται από τη χρήση που θέλετε να κάνετε στο ακίνητο. Για παράδειγμα, τα βόρεια προάστια της Αθήνας θεωρούνται ιδανικά για μακροχρόνια επένδυση, αφού οι αξίες εκεί παραμένουν σταθερές, ανεπηρέαστες από τις διακυμάνσεις της αγοράς. Αντίθετα, σε τουριστικές περιοχές μπορείτε να αποκτήσετε κατοικία για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση, εξασφαλίζοντας παθητικό εισόδημα και άμεση απόδοση κεφαλαίου.

Η αγορά ακινήτου δεν είναι απλή διαδικασία· απαιτεί έρευνα, μελέτη και σωστή στρατηγική. Τα βασικά σημεία που πρέπει να προσέξετε πριν επενδύσετε είναι συγκεκριμένα.

Πρώτον, η τοποθεσία και η ζήτηση ανά περιοχή. Η αξία κάθε ακινήτου καθορίζεται σε μεγάλο βαθμό από το σημείο που βρίσκεται και από το ενδιαφέρον της αγοράς.

Δεύτερον, η κατάσταση του ακινήτου. Ένα καινούργιο σπίτι έχει διαφορετική αξία από ένα παλαιότερο που χρειάζεται ανακαίνιση. Η φράση σπίτια προς πώληση συνδέεται άμεσα με τη σωστή αξιολόγηση της ποιότητας και της λειτουργικότητας.

Τρίτον, η προοπτική της ζήτησης. Αν η περιοχή παρουσιάζει αυξημένο ενδιαφέρον, τότε η επένδυση αποκτά σταθερή αξία και πιθανή υπεραξία στο μέλλον.

Τέλος, πρέπει να συνυπολογιστούν τα οικονομικά δεδομένα. Εκτός από την τιμή αγοράς, υπάρχουν τα έξοδα μεταβίβασης, οι φόροι αλλά και το κόστος για τυχόν ανακαινίσεις και επιδιορθώσεις. Μόνο έτσι θα ξέρετε αν το ακίνητο που σκέφτεστε να αγοράσετε αξίζει πραγματικά.

Η σωστή προετοιμασία, σε συνδυασμό με την καθοδήγηση από επαγγελματίες, θα σας οδηγήσει στην καλύτερη επιλογή, κάνοντας την επένδυση σας ασφαλή και αποδοτική.