Η Επιστημονική Επιτροπή λοιπόν επιβεβαιώνει, ομόφωνα, όσα υποστήριζαν οι αντιπολιτεύσεις και ο πρόεδρος της κοινότητας ότι υπάρχουν διάφορα σοβαρά ζητήματα, κυρίως πολεοδομικά, που πρέπει να τακτοποιηθούν προκειμένου να αξιοποιηθεί πραγματικά προς όφελος της περιοχής και του Δήμου, από ιδιώτη, το συγκεκριμένο ακίνητο, το οποίο κατά κοινή ομολογία αποτελεί κεφάλαιο ευρύτερα για την Καλαμάτα και όχι μόνο για τη Μικρή Μαντίνεια. 

Για την αξιοποίηση και εκμετάλλευση του ακινήτου έχει υποβληθεί πρόταση από τον Θεόδωρο Μπρεζεράκο. Όμως και η Επιστημονική Επιτροπή τονίζει ότι πριν από τη μίσθωση πρέπει να τακτοποιηθούν τα θέματα της τροποποίησης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου και να αρθούν οι ρυμοτομικές δεσμεύσεις του προς θεσμοθέτηση Ρυμοτομικού Σχεδίου, διότι ο χώρος αυτός σήμερα είναι χαρακτηρισμένος ως Αστικό Πράσινο-Ελεύθεροι Χώροι και όχι ως Γενική Κατοικία και επειδή το ρυμοτομικό σχέδιο τον διασπά. 

Μάλιστα η Επιστημονική Επιτροπή εκφράζει την πρόταση το πρόγραμμα αξιοποίησης να περιλαμβάνει διακριτές φάσεις υλοποίησης, με ανεξάρτητα και αντίστοιχα οικονομοτεχνικά στοιχεία, ώστε να αποτραπεί ενδεχόμενη επιλεκτική και αποσπασματική αξιοποίηση από τον επενδυτή αλλά και πιθανή διεκδίκηση αποζημιώσεων σε περίπτωση που δεν μπορεί να προχωρήσει στην υλοποίηση του προγράμματος εξαιτίας των προβλέψεων του Γενικού Πολεοδομικού και του Ρυμοτομικού. 

Ωστόσο, η Επιστημονική επιτροπή σημειώνει ακόμη ότι “η πρόταση εκμετάλλευσης αφορά ένα αρχικό πλάνο επένδυσης που έχει θετικά στοιχεία για την αξιοποίηση του κληροδοτήματος αλλά δεν παρέχει μια συνολική εικόνα του όλου εγχειρήματος, καθώς περιορίζεται σε σχέδια κατόψεων, περιγραφή και κοστολόγηση εργασιών”. 

Σημειώνεται ότι η γνωμοδότηση της Επιστημονικής Επιτροπής θα τεθεί για συζήτηση στην Οικονομική Επιτροπή του Δήμου Καλαμάτας, το μεσημέρι της Δευτέρας στη μία. 

Στ.Μ.