Θα μπορούσε ίσως να υποστηρίξει ο Δήμος ότι πρόκειται για μια παράλειψη, χωρίς κάποια ιδιαίτερη σκοπιμότητα, που θα διορθωθεί. Είναι όμως τόσο απλό; Ιδιαίτερα όταν πρόκειται για σχολεία; Εμείς απλά επισημαίνουμε ότι το ακίνητο που προοριζόταν για σχολική σχολική στέγη στην περιοχή ήταν μεγαλύτερο, όμως συρρικνώθηκε προκειμένου τμήμα του να αποδοθεί σε ιδιώτες για οικοδόμηση. Αυτό το επισημαίνουν και οι τρεις αιτούντες, Τζάννες, Τζάννε, Μπένος, προσθέτωντας όμως ότι στην ίδια περιοχή δεν είναι μόνο το οικόπεδο για τη σχολική στέγη που συρρικνώθηκε. Είναι και ότι στοές που προβλέπονταν στο ρυμοτομικό σχέδιο μετατράπηκαν σε πρασιές, καθώς και πεζόδρομοι μετατράπηκαν σε δρόμους. Είναι δηλαδή μια περίπτωση όπου παρατηρούνται εκπτώσεις σε όσα προέβλεπε η αρχική πολεοδομική μελέτη, δηλαδή ο εγκεκριμένος σχεδιασμός για την οργάνωση του αστικού περιβάλλοντος και τη βελτίωση της ποιότητας ζωής. Και σίγουρα δεν είναι η μοναδική περίπτωση, γιατί και άλλα ακίνητα που προορίζονταν για σχολεία έχουν σμικρυνθεί και στο ακίνητο για το νέο νεκροταφείο «ξεφύτρωσε» δεξαμενή ύδρευσης κ.ά…

Οι Νίκος Τζάννες, Κανέλλα Τζάννε και Γιώργος Μπένος κατέθεσαν την αίτηση-αναφορά, ως συνέχεια στην ένστασή τους κατά της απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου Καλαμάτας (34/2026) για την τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου σε οικοδομικό τετράγωνο (1085) στη περιοχή. Τονίζουν ότι δεν μπορεί να τροποποιηθεί το ρυμοτομικό αν πρώτα δεν οριοθετηθεί το ρέμα Καραμπογιάς, κάτι που επιχειρήθηκε και στο πρόσφατο σχετικά παρελθόν αλλά χωρίς αποτέλεσμα, ακριβώς επειδή δεν είχε γίνει η οριοθέτηση του ρέματος. Εστιάζουν επίσης στο ότι ο Δήμος ισχυρίζεται πως η τροποποίηση πρέπει γίνει προκειμένου να εξασφαλιστεί-διανοιχτεί ο δρόμος από την Αρτέμιδος προς το 7^ο Πειραματικό Γυμνάσιο. Υπογραμμίζουν ωστόσο ότι για την πρόσβαση στο σχολείο υπάρχουν οι δημοτικές οδοί Αγίων Αναργύρων, Αγάθωνος και Νικία. Τέλος στέκονται ιδιαίτερα στο ότι από την περιοχή διέρχεται ο κεντρικός αγωγός υδροδότησης της Καλαμάτας, καθοριστικής σημασίας υποδομή για τη ύδρευση της πόλης, για την όδευση του οποίου δεν γίνεται καμία αναφορά στην απόφαση του Δήμου για την τροποποίηση του ρυμοτομικού.

Στην αίτηση αναφορά τους προς τον Δήμο οι Τζάννες, Τζάννε, Μπένος σημειώνουν μεταξύ άλλων: «…Η σχολική έκταση γίνεται οικιστική γη, οι στοές γίνονται πρασιές και ο πεζόδρομος γίνεται δρόμος!

Η Διοίκηση το έτος 2001 ανταποκρίθηκε στο αίτημα ιδιωτών για τον ’’αποχαρακτηρισμό μέρους του χώρου του Ο.Τ. 1098 από σχολική έκταση σε οικιστική γή...”. Ακόμη, η Διοίκηση στις 31 Δεκεμβρίου 2010 τροποποίησε το Ρυμοτομικό Σχέδιο στα οικοδομικά τερράγωνα 1082, 1083, 1084 και 1085 με την μετατροπή των παρόδιων στοών σε πρασιές ισχυριζόμενη ότι "οι προς κατάργηση στοές εφάπτονται σε πεζόδρομους πλάτους 10 μέτρων που εξασφαλίζει με άνεση την κυκλοφορία πεζών...". Η κτηματογράφηση της Καλαμάτας άρχισε το έτος 1997, με την απόφαση του υφυπουργού ΠΕΧΩΔΕ (Β '836). Οι δημοτικές οδοί Αγίων Αναργύρων, Αγάθωνος και Νικία οι οποίες οδηγούν στο 7ο Πειραματικό Γυμνάσιο Καλαμάτας φέρουν τα Ειδικά KAEK 36088ΕΚ01339, 36088ΕΚ01345 και 36088ΕΚ00274, αντιστοίχως. Το ακίνητο όπου στεγάζεται το 7ο Πειραματικό Γυμνάσιο Καλαμάτας φέρει ΚΑΕΚ 360883312005. Η ύπαρξη των δημοτικών οδών Αγίων Αναργύρων, Αγάθωνος και Νικία ΔΙΕΛΑΘΕ της προσοχής της Διοίκησης και έτσι το έτος 2017 προώθησε την υπ'αριθμό 2/2017 Μεμονωμένη Πράξη Εφαρμογής. Στην από μηνός Μαρτίου 2017 ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ αναγράφεται ότι η ως άνω Μεμονωμένη Πράξη Εφαρμογής προωθείται, επειδή υπάρχει ’’επιτακτική ανάγκη για τη διάνοιξη δρόμου που οδηγεί από την αρτηρία της οδού Αρτέμιδος στο 7ο Λύκειο Καλαμάτας, ώστε να μπορέσει ο Δήμος να εκτελέσει τα απαραίτητα έργα πρόσβασης προς το Σχολείο. Σήμερα η διέλευση πραγματοποιείται μέσω επιταγμένου δρόμου ο οποίος διέρχεται από ιδιοκτησίες, οι ιδιοκτήτες των οποίων επιδιώκουν την απεμπλοκή τους από αυτό το βάρος, ώστε να αξιοποιήσουν τα οικόπεδά τους." Η ως άνω ΜΠΕ 2017 ΔΕΝ ευδοκίμησε, διότι ΔΕΝ είχε οριοθετηθεί το ρέμα "Καραμπογιάς". Στη σχετική αλληλογραφία μεταξύ της Διεύθυνσης Τεχνικών Υπηρεσιών της Περιφερειακής Ενότητας Μεσσηνίας και του Περιφερειάρχη Πελοποννήσου περιγράφεται το ιστορικό της προταθείσας ΜΠΕ 2017 και η αναστολή κύρωσής της. Εσχάτως, η Διοίκηση για να ικανοποιήσει αίτημα ιδιώτη προτείνει την "τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου στο Ο.Τ. 1085 με σκοπό να καταστεί δυνατή η εφαρμογή του στα Ο.Τ. 1084 και 1085, στην περιοχή Αγ. Άννας της Βόρειας συνοικίας Καλαμάτας, ώστε να αποκτηθεί ο δρόμος που σήμερα οδηγεί στο 7ο Γυμνάσιο και ο οποίος είναι επιταγμένος για μεγάλο χρονικό διάστημα, 34 έτη, χωρίς όμως να παρακωλύεται η διαδικασία οριοθέτησης του ρέματος Καραμπογιάς που βρίσκεται σε εξέλιξη."). Ο Δήμος Καλαμάτας προτείνει την τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, στο Ο.Τ. 1085, ενώ εκκρεμεί ήδη από την αρχική του έγκριση η οριοθέτηση του ρέματος "Καραμπογιάς", ρέμα, το οποίο ΑΓΝΟΗΘΗΚΕ! Στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου το οποίο φέρει ΚΑΕΚ 360883312005, και στο οποίο έχει ανεγερθεί το 7ο Πειραματικό Γυμνάσιο Καλαμάτας, αναγράφεται ότι το εμβαδόν του είναι 5.195 τ.μ. και η κυριότητά του ανήκει κατά 100/100 σε άγνωστο ιδιοκτήτη! Επειδή, από το κτηματολογικό φύλλο του ως άνω ακινήτου προκύπτει εμμέσως πλην σαφώς, ότι η Διοίκηση ΑΔΡΑΝΗΣΕ και δεν ανταποκρίθηκε στην υποχρέωσή της να δηλώσει το ακίνητο στο Εθνικό Κτηματολόγιο

Για το λόγο αυτό ζητάμε

Η Διοίκηση να επιμεληθεί, ώστε στο Ελληνικό Κτηματολόγιο να εγγραφεί ο πραγματικός ιδιοκτήτης του ακινήτου το οποίο φέρει ΚΑΕΚ 360883312005 στο οποίο έχει ανεγερθεί και στεγάζεται από το έτος 2000 το 7ο Πειραματικό Γυμνάσιο Καλαμάτας».

Στ.Μ.